31 Rue BONAVENTURE · Shefford
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 111,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772462668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
47035772462668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 238 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 889 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −62 557 $ | 593 939 $ Poids 67 % |
| 3 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 388 085 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 238 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 301 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 637 876 $ Poids 30 % |
| 6 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 283 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 687 455 $ Poids 23 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 592 $ Poids 23 % |
| 8 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 538 773 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 888 883 $ Poids 7 % |
| 10 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 508 808 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.