35 Rue BONAVENTURE · Shefford
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 145 m² · constr. 2003 · terrain 4 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772463984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
47035772463984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 267 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 821 929 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 596 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 641 716 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 822 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 708 183 $ Poids 69 % |
| 4 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 464 619 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 76 543 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 170 $ Poids 30 % |
| 7 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 479 $ Poids 17 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 241 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 812 455 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 937 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 721 010 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 841 313 $ Poids 10 % |
| 11 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 814 390 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 624 999 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.