18 Rue PAIX · Shefford
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 120 m² · constr. 2001 · terrain 4 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 407 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772465435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
47035772465435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 61 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 687 468 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 838 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −29 632 $ | 651 486 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 601 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −47 673 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 646 190 $ Poids 48 % |
| 4 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 420 907 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 689 990 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 19 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 101 $ Poids 27 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 61 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 723 429 $ Poids 25 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 938 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 629 993 $ Poids 18 % |
| 9 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 287 $ Poids 11 % |
| 10 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +57 352 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 584 856 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +96 874 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 946 622 $ Poids 8 % |
| 12 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 791 306 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.