20 Rue PAIX · Shefford
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 78,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772465916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
47035772465916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 832 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 600 647 $ Poids 28 % |
| 2 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 537 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 469 607 $ Poids 17 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 108 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −86 986 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 546 165 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −70 270 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 571 893 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −46 032 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 476 581 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −79 299 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 762 099 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 108 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −79 422 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 594 413 $ Poids 5 % |
| 8 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 448 683 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.