30 Rue BONAVENTURE · Shefford
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 195,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 383 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772471055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
47035772471055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 221 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 839 390 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 727 246 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 763 594 $ Poids 38 % |
| 4 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 613 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 918 212 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 716 266 $ Poids 15 % |
| 6 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 725 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.