70 Rue GRANDE-CASCAPEDIA · Shefford
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 287 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772471550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
47035772471550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 442 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −62 557 $ | 579 338 $ Poids 55 % |
| 3 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 863 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 379 947 $ Poids 54 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 442 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 074 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 623 931 $ Poids 25 % |
| 6 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 680 $ Poids 24 % |
| 7 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 525 944 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 482 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 674 173 $ Poids 19 % |
| 9 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +53 869 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 661 195 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 998 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 514 822 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.