39 Rue BONAVENTURE · Shefford
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 94,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,4 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772473605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
47035772473605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 235 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 618 860 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 632 527 $ Poids 29 % |
| 3 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 663 718 $ Poids 27 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 235 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 660 787 $ Poids 26 % |
| 5 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 531 247 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 753 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 516 012 $ Poids 15 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 794 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 074 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.