154 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
1 217 700 $
Unifamiliale · 7 092 $/m² · 171,7 m² · constr. 2019 · terrain 18 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 169,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 200 $
Rôle antérieur 740 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772474332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
773 800 $
Rôle antérieur
740 400 $
ID provincial
47035772474332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 354 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 971 451 $ Poids 74 % |
| 2 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 611 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 124 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 791 377 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 303 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −61 733 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 878 964 $ Poids 50 % |
| 5 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 841 $ Poids 49 % |
| 6 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 752 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 808 613 $ Poids 45 % |
| 7 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 692 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 947 187 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 986 $ Poids 25 % |
| 9 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 82 475 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 863 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 812 119 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −46 645 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 701 465 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 615 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.