24 Rue PAIX · Shefford
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 247,7 m² · constr. 2010 · terrain 9 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 909 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 100 $
Rôle antérieur 641 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772475629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
235879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
775 300 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
47035772475629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 451 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +100 610 $ · Ajust. âge −34 280 $ | 1 002 742 $ Poids 42 % |
| 2 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 006 835 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 887 m · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +138 872 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 911 500 $ Poids 19 % |
| 4 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +71 917 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 820 026 $ Poids 17 % |
| 5 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +138 162 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 865 884 $ Poids 10 % |
| 6 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 786 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +147 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 073 730 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 522 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 095 233 $ Poids 8 % |
| 8 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 719 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 822 180 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 695 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 907 837 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +129 994 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 809 742 $ Poids 2 % |
| 11 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 780 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.