67 Rue GRANDE-CASCAPEDIA · Shefford
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 151,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,6 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 900 $
Rôle antérieur 513 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772480406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
47035772480406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 304 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 908 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 367 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 595 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 504 $ Poids 50 % |
| 4 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 904 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 691 419 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 78 076 $ Poids 27 % |
| 6 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 466 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −54 626 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 901 677 $ Poids 26 % |
| 7 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −53 104 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 748 124 $ Poids 25 % |
| 8 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 948 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 628 $ Poids 20 % |
| 10 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 774 923 $ Poids 12 % |
| 11 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 829 250 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 641 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.