64 Rue GRANDE-CASCAPEDIA · Shefford
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 173,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 298 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772481925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
47035772481925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 353 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +64 242 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 914 725 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 337 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 701 726 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 401 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −57 674 $ · Ajust. âge −55 705 $ | 823 032 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 709 332 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 745 134 $ Poids 44 % |
| 6 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 898 695 $ Poids 42 % |
| 7 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +71 733 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 778 196 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 82 897 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 243 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 704 429 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 780 589 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 676 583 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.