42 Rue BONAVENTURE · Shefford
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 131,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 352 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772482525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
47035772482525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 337 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −58 082 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 779 051 $ Poids 64 % |
| 2 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 948 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 660 100 $ Poids 59 % |
| 3 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 416 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 599 486 $ Poids 57 % |
| 4 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 997 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 432 256 $ Poids 54 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −42 802 $ | 672 386 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 632 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 821 $ Poids 22 % |
| 8 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 994 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 387 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 759 590 $ Poids 22 % |
| 10 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 761 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 655 455 $ Poids 15 % |
| 11 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −44 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 851 $ Poids 9 % |
| 12 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 178 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.