43 Rue BONAVENTURE · Shefford
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 173,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 446 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772483235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
47035772483235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 363 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 908 808 $ Poids 72 % |
| 2 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 498 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 697 878 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 740 557 $ Poids 54 % |
| 4 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 347 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −58 743 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 817 679 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 705 087 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 844 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 773 932 $ Poids 40 % |
| 7 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 580 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 893 890 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 123 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 82 786 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −44 461 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 700 504 $ Poids 14 % |
| 11 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 948 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 776 724 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 673 075 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.