45 Rue BONAVENTURE · Shefford
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 7 976 $/m² · 94,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 394 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772483814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
47035772483814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 331 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 402 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 654 314 $ Poids 29 % |
| 3 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 696 653 $ Poids 27 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 331 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 543 $ Poids 25 % |
| 5 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 562 026 $ Poids 15 % |
| 6 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 771 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 535 976 $ Poids 15 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 855 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 218 $ Poids 13 % |
| 8 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +34 068 $ | 420 276 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.