46 Rue BONAVENTURE · Shefford
Valeur estimée
1 008 200 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 282,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 616 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772492014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
761 900 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
47035772492014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +69 881 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 053 200 $ Poids 22 % |
| 2 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 402 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +175 373 $ · Ajust. âge −51 420 $ | 1 060 365 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 937 078 $ Poids 6 % |
| 4 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 597 631 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +126 518 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 874 627 $ Poids 5 % |
| 6 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 462 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 098 803 $ Poids 5 % |
| 7 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 879 522 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.