191 Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 248 m² · constr. 2012 · terrain 49 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 962,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 418 600 $ +120.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772498438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
47035772498438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 797 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +101 251 $ · Ajust. âge −25 710 $ | 1 011 952 $ Poids 34 % |
| 2 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +72 385 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 820 494 $ Poids 23 % |
| 3 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 588 m · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +139 473 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 919 251 $ Poids 23 % |
| 4 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 016 387 $ Poids 16 % |
| 5 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 911 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +148 060 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 081 863 $ Poids 9 % |
| 6 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +138 729 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 873 051 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 863 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 104 133 $ Poids 6 % |
| 8 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 876 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 827 980 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +130 478 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 815 626 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 540 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 913 687 $ Poids 2 % |
| 11 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 780 555 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.