18 Rue MURMURES · Shefford
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 125,8 m² · terrain 113 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 290 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 552 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772534611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
47035772534611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 302 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 361 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 724 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 810 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 155 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 915 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 085 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 543 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 968 $ Poids 44 % |
| 6 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 028 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 872 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 205 $ Poids 18 % |
| 8 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 847 $ Poids 18 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 915 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +60 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 297 $ Poids 15 % |
| 10 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 242 $ Poids 10 % |
| 11 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 903 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 155 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.