193 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 139,5 m² · constr. 2000 · terrain 6 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 129,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 424 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772541366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
47035772541366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 113 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 686 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 966 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 848 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 801 345 $ Poids 53 % |
| 4 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 917 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +70 145 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 704 023 $ Poids 41 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 622 592 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 75 321 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 197 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 701 903 $ Poids 19 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 624 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 788 757 $ Poids 16 % |
| 9 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 846 828 $ Poids 16 % |
| 10 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 450 113 $ Poids 13 % |
| 11 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 620 786 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 608 017 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.