197 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 181,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 129,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 462 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772542592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
47035772542592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 548 m · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 765 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 993 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge −51 420 $ | 845 047 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 907 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +77 515 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 838 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 960 m · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 717 377 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +88 589 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 943 522 $ Poids 36 % |
| 6 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 720 358 $ Poids 26 % |
| 7 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 728 320 $ Poids 25 % |
| 8 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 919 950 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −85 189 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 129 873 $ Poids 17 % |
| 10 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 151 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 799 106 $ Poids 17 % |
| 11 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 692 686 $ Poids 12 % |
| 12 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 692 131 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.