38 Rue SENTIERS · Shefford
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 141,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,5 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772551495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
47035772551495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 915 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 104 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 806 918 $ Poids 56 % |
| 4 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 614 593 $ Poids 39 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 988 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +75 584 $ · Ajust. âge −46 095 $ | 696 293 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 75 743 $ Poids 28 % |
| 7 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 133 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 693 772 $ Poids 20 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 583 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +55 729 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 781 205 $ Poids 16 % |
| 9 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 837 701 $ Poids 14 % |
| 10 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 445 504 $ Poids 13 % |
| 11 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 621 353 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 600 285 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.