34 Rue SENTIERS · Shefford
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 8 496 $/m² · 69,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,3 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 338 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772552883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
47035772552883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −56 845 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 587 230 $ Poids 14 % |
| 2 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 190 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 459 382 $ Poids 8 % |
| 3 | 1481-1483, route 241, Shefford 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +5 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 962 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −121 306 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 745 142 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 550 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −97 065 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 562 258 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 713 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −119 033 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 534 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −70 684 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 466 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 713 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −108 682 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 584 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −131 414 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 518 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −89 651 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.