205 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
1 024 500 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 368,9 m² · constr. 2005 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 800 $
Rôle antérieur 668 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772553103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
235864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
904 500 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
47035772553103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +78 580 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 768 645 $ Poids 12 % |
| 2 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +86 118 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 824 529 $ Poids 6 % |
| 3 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 203 818 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +450 595 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 606 828 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 848 m · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 905 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +214 250 $ · Ajust. âge −55 705 $ | 1 094 957 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 509 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 461 m · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 933 503 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 935 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 876 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 791 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 095 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.