209 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 155,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 478 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772553358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
47035772553358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 237 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 735 615 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 733 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 589 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 424 m · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −45 088 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 706 090 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 858 353 $ Poids 47 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 665 277 $ Poids 33 % |
| 6 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 131 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 744 412 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 78 964 $ Poids 21 % |
| 8 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 648 381 $ Poids 16 % |
| 9 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 672 579 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 645 300 $ Poids 15 % |
| 11 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −46 190 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 857 613 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 658 512 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.