209 Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 298,6 m² · constr. 2023 · terrain 12 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 253 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 600 $
Rôle antérieur 589 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772557608900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
725 200 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
47035772557608900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 750 394 $ Poids 17 % |
| 2 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 592 m · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +151 322 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 899 431 $ Poids 11 % |
| 3 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +178 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 2 510 658 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +113 974 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 929 681 $ Poids 7 % |
| 5 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +209 337 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 1 167 174 $ Poids 6 % |
| 6 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +99 121 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 158 940 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.