43 Rue SENTIERS · Shefford
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 123,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772560277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
47035772560277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 109 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 660 510 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 555 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 190 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 706 140 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −23 048 $ | 668 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 676 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 705 553 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 947 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 681 227 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 498 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 756 726 $ Poids 24 % |
| 7 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 430 472 $ Poids 21 % |
| 8 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 555 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 740 478 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 71 788 $ Poids 17 % |
| 10 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 809 694 $ Poids 15 % |
| 11 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 637 696 $ Poids 10 % |
| 12 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 619 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.