34 Rue SERENITE · Shefford
Valeur estimée
1 087 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 326,8 m² · constr. 2009 · terrain 10 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 355,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 700 $
Rôle antérieur 736 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772560992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
985 300 $
Rôle antérieur
736 900 $
ID provincial
47035772560992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 699 $ Poids 17 % |
| 2 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +150 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 147 799 $ Poids 7 % |
| 3 | 1481-1483, route 241, Shefford 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +5 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 962 $ Poids 7 % |
| 4 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 819 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +214 250 $ · Ajust. âge −38 565 $ | 1 112 097 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 985 m · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 905 359 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 507 m · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 947 803 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +287 901 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 483 135 $ Poids 3 % |
| 8 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 110 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 889 422 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 914 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 1 090 783 $ Poids 1 % |
| 11 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 819 280 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 196 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 876 563 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.