32 Rue SENTIERS · Shefford
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 145,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,7 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 409 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772562057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
47035772562057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 135 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 690 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 783 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 738 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 819 532 $ Poids 52 % |
| 4 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 625 643 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 76 698 $ Poids 24 % |
| 6 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 0 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 775 $ Poids 22 % |
| 7 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 631 218 $ Poids 14 % |
| 8 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +70 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 491 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 700 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +66 927 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 795 528 $ Poids 13 % |
| 10 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 630 200 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 609 929 $ Poids 11 % |
| 12 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 454 276 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.