37 Rue SENTIERS · Shefford
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 7 300 $/m² · 94,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 370 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772562780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
47035772562780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 698 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 634 148 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 530 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 645 187 $ Poids 57 % |
| 3 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 675 058 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 873 606 $ Poids 24 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 698 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 674 746 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 119 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 524 165 $ Poids 19 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 790 $ Poids 6 % |
| 8 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 541 963 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.