35 Rue SENTIERS · Shefford
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 116,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,8 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 292 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772562934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
47035772562934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 732 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 018 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 493 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 671 293 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 631 015 $ Poids 54 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 702 932 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 672 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 722 090 $ Poids 22 % |
| 6 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 768 889 $ Poids 17 % |
| 7 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 409 273 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +81 014 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 918 237 $ Poids 16 % |
| 9 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 076 $ Poids 9 % |
| 10 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 568 214 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge +45 173 $ | 585 345 $ Poids 3 % |
| 12 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 891 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.