30 Rue SENTIERS · Shefford
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 127,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,7 m²
Frontage
190,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 391 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772563497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
47035772563497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 241 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 652 557 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 678 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 689 068 $ Poids 54 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 852 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 635 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 336 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 399 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +61 520 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 700 823 $ Poids 44 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 661 936 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −72 162 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 764 970 $ Poids 27 % |
| 7 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 801 703 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 795 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 750 215 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 72 566 $ Poids 16 % |
| 10 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 852 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 735 178 $ Poids 15 % |
| 11 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 426 506 $ Poids 12 % |
| 12 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 645 185 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.