28 Rue SENTIERS · Shefford
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,6 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772564712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
47035772564712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 335 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 655 309 $ Poids 70 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 914 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 322 $ Poids 65 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −42 802 $ | 613 980 $ Poids 47 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 914 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 600 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +60 439 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 893 487 $ Poids 21 % |
| 6 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 580 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 856 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 706 465 $ Poids 18 % |
| 8 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 399 704 $ Poids 11 % |
| 9 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 806 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 574 388 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.