221 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 144,7 m² · constr. 2002 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 508 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772565114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
47035772565114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 405 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 704 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 563 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 498 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 816 599 $ Poids 38 % |
| 4 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 638 248 $ Poids 27 % |
| 5 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 277 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 717 522 $ Poids 21 % |
| 6 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 629 536 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 76 476 $ Poids 18 % |
| 8 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +67 147 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 870 078 $ Poids 18 % |
| 9 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 621 814 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 975 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +64 323 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 808 548 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 638 491 $ Poids 6 % |
| 12 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 744 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.