30 Rue SERENITE · Shefford
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 86 m² · constr. 1996 · terrain 3 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772571240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
47035772571240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 613 903 $ Poids 45 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 601 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −63 768 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 565 933 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 618 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −50 857 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 582 726 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 566 $ Poids 21 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 601 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −58 223 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 462 $ Poids 12 % |
| 6 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −83 028 $ · Ajust. âge −46 095 $ | 537 680 $ Poids 9 % |
| 7 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 487 106 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −53 491 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 245 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 538 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −88 542 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 636 934 $ Poids 2 % |
| 10 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −53 774 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 357 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.