14 Rue SERENITE · Shefford
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 94,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,5 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 305 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772572814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
47035772572814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 750 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 421 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 470 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 607 733 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 154 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 640 635 $ Poids 44 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 750 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 647 $ Poids 20 % |
| 5 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 152 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 499 310 $ Poids 19 % |
| 6 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 576 $ Poids 5 % |
| 7 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 509 926 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.