10 Rue SERENITE · Shefford
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 90,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 310 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772572969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
47035772572969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 57 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 422 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 593 264 $ Poids 50 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 798 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 581 957 $ Poids 49 % |
| 3 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 625 861 $ Poids 46 % |
| 4 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 200 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 488 468 $ Poids 20 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 798 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −43 592 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 093 $ Poids 16 % |
| 6 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 496 987 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.