7 Rue UNION · Shefford
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 149,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,9 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 329 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772573270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
47035772573270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 229 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 705 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 831 559 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 282 m · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −57 312 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 665 266 $ Poids 52 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 515 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 125 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 709 553 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 77 609 $ Poids 20 % |
| 8 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 635 487 $ Poids 17 % |
| 9 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 613 850 $ Poids 15 % |
| 10 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 873 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 634 650 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 725 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +77 604 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 803 080 $ Poids 11 % |
| 12 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −59 055 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 814 748 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.