29 Rue SERENITE · Shefford
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 90,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 300 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772580187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
47035772580187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 595 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 608 249 $ Poids 55 % |
| 2 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 653 546 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 639 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 623 630 $ Poids 44 % |
| 4 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 99 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 508 432 $ Poids 21 % |
| 5 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +34 068 $ | 412 433 $ Poids 20 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 595 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −44 787 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 651 098 $ Poids 18 % |
| 7 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 522 875 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.