25 Rue SERENITE · Shefford
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 151,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 343 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772581341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
47035772581341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 286 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 735 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 838 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 180 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 859 383 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 365 m · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −53 505 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 708 398 $ Poids 55 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 666 016 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 279 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 745 297 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 78 031 $ Poids 20 % |
| 8 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 282 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 541 $ Poids 16 % |
| 9 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −55 048 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 860 005 $ Poids 15 % |
| 10 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 641 314 $ Poids 15 % |
| 11 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 646 618 $ Poids 15 % |
| 12 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +88 416 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 909 971 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.