19 Rue SERENITE · Shefford
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 88,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 257 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772581516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
47035772581516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 57 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 675 278 $ Poids 46 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 694 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −56 900 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 638 350 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 544 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 637 088 $ Poids 39 % |
| 4 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +34 068 $ | 407 606 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 140 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 522 094 $ Poids 21 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 694 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −51 953 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 678 583 $ Poids 14 % |
| 7 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 543 733 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.