15 Rue SERENITE · Shefford
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 118 m² · constr. 2008 · terrain 3 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 477 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772582681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
47035772582681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 744 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 705 077 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 497 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 704 541 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 324 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −52 129 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 663 784 $ Poids 48 % |
| 4 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 668 808 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 676 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 757 767 $ Poids 22 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 744 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 739 507 $ Poids 21 % |
| 7 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 431 086 $ Poids 18 % |
| 8 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 811 304 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 714 $ Poids 8 % |
| 10 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 992 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 590 762 $ Poids 4 % |
| 12 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 596 940 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.