11 Rue SERENITE · Shefford
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 7 592 $/m² · 77,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772582855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
47035772582855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 187 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 622 135 $ Poids 34 % |
| 2 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +34 068 $ | 385 886 $ Poids 23 % |
| 3 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 222 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 485 031 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 451 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −74 644 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 596 118 $ Poids 10 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 794 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −92 218 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 575 433 $ Poids 9 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 794 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −84 199 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 621 136 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −50 057 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 497 007 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.