8 Rue SERENITE · Shefford
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 130,2 m² · constr. 1997 · terrain 21 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 336,9 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 434 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772583736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
47035772583736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 386 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 656 313 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 592 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 696 013 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 348 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +69 996 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 706 439 $ Poids 40 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 887 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +80 773 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 473 $ Poids 39 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +43 518 $ · Ajust. âge −42 802 $ | 667 519 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −63 069 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 774 064 $ Poids 30 % |
| 7 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −43 216 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 596 264 $ Poids 24 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 820 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 755 163 $ Poids 18 % |
| 9 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 397 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 254 $ Poids 13 % |
| 11 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 887 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +73 749 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 744 434 $ Poids 13 % |
| 12 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 284 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 657 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.