223 Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 112,6 m² · constr. 2007 · terrain 22 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 952,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 412 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772641406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
47035772641406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 623 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 686 917 $ Poids 61 % |
| 2 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 791 172 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +65 154 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 939 952 $ Poids 29 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 683 969 $ Poids 28 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 650 055 $ Poids 24 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 720 234 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 740 580 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 581 109 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.