147 Chemin FULFORD · Shefford
Valeur estimée
1 119 800 $
Autre · 9 563 $/m² · 117,1 m² · terrain 497 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 227,3 m²
Frontage
671,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 100 $
Rôle antérieur 847 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782030293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 030 100 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
847 100 $
ID provincial
47035782030293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 682
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 165 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 639 $ Poids 3 % |
| 3 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 905 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.