130 Chemin FULFORD · Shefford
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 169,4 m² · constr. 2008 · terrain 7 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 069 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782094801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
47035782094801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
453 112 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 885 $/m²) 196,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −53 422 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 675 325 $ Poids 23 % |
| 2 | 80, chemin de Fulford, Shefford 2024-08-07 · 569 m · Vendu 730 000 $ (5 062 $/m²) 144,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +63 786 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 1 000 955 $ Poids 21 % |
| 3 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −76 558 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 638 177 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue de la Vallée, Waterloo 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 981 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 851 978 $ Poids 13 % |
| 5 | , Waterloo 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (6 347 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +65 052 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 023 036 $ Poids 9 % |
| 6 | 84, rue Western, Waterloo 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 780 $/m²) 202,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −62 364 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 703 684 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.