124 Chemin FULFORD · Shefford
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 103,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782095760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
47035782095760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
453 112 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Waterloo 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 542 $ Poids 27 % |
| 2 | , Waterloo 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 823 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 863 $ Poids 24 % |
| 3 | , Waterloo 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 823 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 334 $ Poids 22 % |
| 4 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 455 537 $ (5 200 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −45 554 $ | 458 109 $ Poids 20 % |
| 5 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 450 686 $ (5 145 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 419 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge −45 069 $ | 481 967 $ Poids 19 % |
| 6 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 274 $ Poids 19 % |
| 7 | 76, rue Yves-Malouin, Waterloo 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (4 491 $/m²) 87,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 422 982 $ Poids 17 % |
| 8 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 737 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 565 $ Poids 16 % |
| 9 | 44, rue Yves-Malouin, Waterloo 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (4 338 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 479 922 $ Poids 12 % |
| 10 | 284, chemin Allard, Shefford 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 549 610 $ Poids 12 % |
| 11 | 70, Yves-Malouin, Waterloo 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 464 211 $ Poids 9 % |
| 12 | 112, rue Yves-Malouin, Waterloo 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 738 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.