116 Chemin FULFORD · Shefford
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 104,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 981,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782095958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
47035782095958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 537 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Waterloo 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 445 369 $ Poids 29 % |
| 2 | , Waterloo 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 823 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 384 885 $ Poids 26 % |
| 3 | , Waterloo 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 823 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 386 356 $ Poids 24 % |
| 4 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 455 537 $ (5 200 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge −45 554 $ | 459 669 $ Poids 21 % |
| 5 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 450 686 $ (5 145 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 419 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge −45 069 $ | 483 510 $ Poids 21 % |
| 6 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 866 $ Poids 20 % |
| 7 | 76, rue Yves-Malouin, Waterloo 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (4 491 $/m²) 87,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 428 259 $ Poids 18 % |
| 8 | 61, rue Yves-Malouin, Waterloo 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 737 $/m²) 87,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 986 $ Poids 17 % |
| 9 | 44, rue Yves-Malouin, Waterloo 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (4 338 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 485 453 $ Poids 13 % |
| 10 | 284, chemin Allard, Shefford 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 550 952 $ Poids 11 % |
| 11 | 70, Yves-Malouin, Waterloo 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 469 638 $ Poids 10 % |
| 12 | 112, rue Yves-Malouin, Waterloo 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 462 562 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.