1493 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 421,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 684,4 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 639 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782341964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
760 800 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
47035782341964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±802.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481-1483, route 241, Shefford 2025-07-10 · 170 m · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +5 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 962 $ Poids 50 % |
| 2 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 676 289 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, Rue de la Vallée, Waterloo 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 195 $/m²) 269,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 226 154 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue de la Vallée, Waterloo 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 926 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 122 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +214 250 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 1 154 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 901 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 147 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 885 $/m²) 196,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 962 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 929 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 836 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 135 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue de la Vallée, Waterloo 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 981 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 074 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 84 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 597 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 531 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.