1487 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 135,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782351814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
47035782351814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 27 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 681 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 383 882 $ Poids 64 % |
| 2 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 49 % |
| 3 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 962 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 752 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −48 695 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 788 438 $ Poids 31 % |
| 5 | 19, Rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 638 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, rue de la Vallée, Waterloo 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 981 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −63 512 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 549 $ Poids 10 % |
| 7 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 078 $ Poids 10 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 600 552 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 717 923 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, rue Yves-Malouin, Waterloo 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 612 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 453 $ Poids 6 % |
| 11 | 80, chemin de Fulford, Shefford 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (5 062 $/m²) 144,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 779 085 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −38 699 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 362 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.