1492 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
810 000 $
Autre · 2 988 $/m² · 271,1 m² · constr. 1955 · terrain 19 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 459 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 412 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782352067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
47035782352067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 428 $ Poids 18 % |
| 2 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +150 594 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 1 001 306 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, rue de la Vallée, Waterloo 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 926 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +94 605 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 928 269 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, Rue de la Vallée, Waterloo 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 195 $/m²) 269,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 936 789 $ Poids 5 % |
| 5 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 785 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 008 803 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 885 $/m²) 196,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +144 142 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 842 288 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 851 278 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.